KB아파트 실거래가 조회, 더 이상 어렵지 않아요! ‘매우 쉬운 방법’ 완벽 가이드
목차
- KB부동산 실거래가 조회가 필수인 이유
- KB부동산(Liiv ON) 앱 설치 및 접근
- 매우 쉬운 KB아파트 실거래가 조회 3단계
- 1단계: ‘실거래가’ 메뉴 접근
- 2단계: 단지 검색 및 선택
- 3단계: 상세 정보 확인 및 분석
- KB부동산 실거래가 정보의 특징과 장점
- 실거래가 정보를 활용한 똑똑한 부동산 의사결정
KB부동산 실거래가 조회가 필수인 이유
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부동산 거래 시 ‘정보는 곧 돈’이라는 말이 있습니다. 특히 아파트 매매나 전월세 계약을 앞두고 있다면, 해당 아파트의 정확한 실거래가 정보를 아는 것이 매우 중요합니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템도 있지만, 많은 사람들이 ‘KB아파트 실거래가 조회’를 선호하는 데는 그만한 이유가 있습니다. KB부동산에서 제공하는 정보는 단순히 과거의 거래 금액뿐만 아니라, KB시세와 함께 제공되어 현재 시장 가치를 함께 파악하는 데 용이합니다. 또한, 모바일 앱을 통해 언제 어디서든 접근이 매우 쉽다는 장점이 있어, 빠르고 정확한 의사결정을 위해 반드시 활용해야 할 핵심 정보입니다.
KB부동산(Liiv ON) 앱 설치 및 접근
KB아파트 실거래가 조회의 ‘매우 쉬운 방법’의 시작은 바로 KB부동산(Liiv ON) 모바일 앱입니다. 웹사이트를 통해서도 조회가 가능하지만, 이동 중에도 쉽게 정보를 확인하고 매물 탐색을 할 수 있는 앱을 사용하는 것이 가장 편리합니다.
- 앱 검색 및 설치: 스마트폰의 앱스토어(구글 플레이 스토어 또는 애플 앱스토어)에서 ‘KB부동산’ 또는 ‘리브온’을 검색하여 앱을 다운로드하고 설치합니다. (앱 이름은 서비스 개편에 따라 변경될 수 있으나, 보통 ‘KB부동산’으로 검색하면 됩니다.)
- 로그인 또는 비회원 접속: 앱을 실행합니다. 실거래가 조회는 대부분 로그인 없이도 가능하지만, 매물 저장이나 맞춤 정보 설정 등 다양한 기능을 활용하려면 회원가입 및 로그인을 하는 것이 좋습니다.
매우 쉬운 KB아파트 실거래가 조회 3단계
이제 앱을 통해 원하는 아파트의 실거래가를 조회하는 매우 쉽고 구체적인 3단계 방법을 알아보겠습니다.
1단계: ‘실거래가’ 메뉴 접근
앱의 메인 화면 하단 또는 상단 메뉴에서 ‘실거래가’ 또는 ‘시세/실거래가’와 같은 이름의 메뉴를 찾습니다. 보통 메인 화면에 크게 노출되어 있어 찾기 매우 쉽습니다. 이 메뉴를 터치하여 실거래가 조회 화면으로 진입합니다.
2단계: 단지 검색 및 선택
실거래가 조회 화면으로 이동했다면, 화면 상단에 있는 검색창을 이용하여 원하는 아파트 단지를 검색합니다.
- 지역 검색: 시/도, 시/군/구, 읍/면/동 순서로 지역을 선택하거나, 직접 주소 또는 단지 이름을 검색창에 입력합니다.
- 단지 선택: 검색 결과 목록에서 조회하고자 하는 정확한 아파트 단지를 선택합니다. 동명의 단지가 있을 수 있으니 주소를 반드시 확인합니다.
단지를 선택하면 해당 단지의 기본 정보가 담긴 페이지로 이동합니다. 이 페이지에서 ‘실거래가’ 탭을 다시 한번 선택하여 상세 실거래가 내역으로 진입합니다.
3단계: 상세 정보 확인 및 분석
실거래가 상세 페이지에서는 매우 중요한 정보를 구체적으로 확인할 수 있습니다.
- 거래 유형 선택: 매매 또는 전/월세 중 원하는 거래 유형을 선택하여 필터링합니다.
- 면적(평형) 선택: 해당 단지의 여러 면적 타입(공급면적 기준) 중 조회하고자 하는 면적을 선택합니다. 면적 타입별로 거래 가격이 크게 달라지므로 정확한 면적을 선택해야 합니다.
- 실거래가 내역 확인: 선택한 면적의 최근 거래 내역이 시간 순서대로 나열됩니다.
- 거래 일자: 계약 체결 및 신고가 완료된 정확한 날짜가 표시됩니다.
- 거래 금액: 실제 거래된 금액(매매가, 보증금 등)이 표시됩니다.
- 층 정보: 해당 거래가 몇 층에서 이루어졌는지 확인하여 로열층 여부 등을 판단할 수 있습니다.
- 거래가 추이 그래프: 실거래가와 함께 시간의 흐름에 따른 거래가 추이 그래프를 함께 제공하는 경우가 많습니다. 이 그래프를 통해 해당 단지의 가격 흐름을 한눈에 파악할 수 있으며, 급등/급락 시점을 쉽게 확인할 수 있습니다.
KB부동산 실거래가 정보의 특징과 장점
KB부동산 실거래가 조회가 ‘매우 쉬운 방법’일 뿐만 아니라 유용한 이유는 다음과 같은 특징과 장점들 때문입니다.
- KB시세와의 연계: 다른 시스템과 달리, KB시세(일반가, 하위평균가, 상위평균가)와 실거래가를 함께 비교할 수 있습니다. 이를 통해 실거래가가 현재 시장의 평균 시세보다 높은지 낮은지를 즉각적으로 판단할 수 있습니다.
- 데이터의 신속성: 국토교통부 공개 자료를 기반으로 하되, 시스템을 통해 사용자가 쉽게 접근하고 분석할 수 있도록 가공되어 제공됩니다.
- 층 정보 제공: 단순히 금액만 제공하는 것이 아니라 거래된 층수를 제공하여, 같은 단지 같은 면적이라도 층 위치에 따른 가격 차이를 비교 분석하는 데 매우 유리합니다.
- 사용자 친화적인 UI/UX: 모바일 앱 환경이 매우 직관적이고 사용자 친화적으로 설계되어 있어, 부동산 초보자도 쉽게 실거래가 정보를 찾고 분석할 수 있습니다.
실거래가 정보를 활용한 똑똑한 부동산 의사결정
단순히 실거래가를 조회하는 것에서 멈추지 않고, 이 정보를 실제 의사결정에 활용하는 것이 중요합니다.
- 매수/매도 적정 가격 판단: 매수자라면 최근 거래가와 KB시세를 비교하여 제시할 적정 매매가를 설정하는 데 활용할 수 있습니다. 매도자 역시 시장 상황을 파악하여 적절한 호가를 책정하는 근거로 삼을 수 있습니다. 예를 들어, 최근 거래가가 KB시세의 상위 평균가보다 높다면, 단지 내 로열층이나 급매가 아닌 일반적인 거래 가격을 다시 한번 확인해야 합니다.
- 전세가율 분석: 전세 실거래가와 매매 실거래가를 함께 조회하여 ‘전세가율(전세가/매매가)’을 파악할 수 있습니다. 높은 전세가율은 투자 가치나 리스크 관리 측면에서 중요한 지표가 됩니다.
- 계절적 요인 및 트렌드 파악: 거래 일자를 통해 특정 시기(예: 이사철)에 거래량이 늘거나 가격이 변동하는 추이를 파악하여, 부동산 시장의 계절적 요인이나 최근 트렌드를 분석하는 데 활용할 수 있습니다.
KB부동산의 ‘매우 쉬운 방법’을 통해 실거래가 정보를 정확하게 파악하고 분석하여, 후회 없는 똑똑한 부동산 거래를 진행하시길 바랍니다.